La semaine dernière, mon voisin a décidé d’ouvrir son salon sur la cuisine. Résultat : marteau-piqueur pendant trois jours… et un mot que je n’avais jamais entendu avant : franchassis.
Si vous êtes là, c’est probablement pareil. Soit vous avez entendu ce terme sur un chantier, soit vous êtes en train de réfléchir à un projet de rénovation. Dans les deux cas, je vous explique simplement ce que c’est, à quoi ça sert, et surtout dans quelles situations c’est vraiment utile.
Qu’est-ce qu’un franchassis ?
Un franchassis, c’est une structure qu’on installe quand on crée une ouverture dans un mur porteur. En général, il est réalisé en béton armé ou en acier.
Concrètement, quand vous cassez un mur qui soutient une partie du bâtiment, vous devez remplacer son rôle. Le franchassis sert à reprendre les charges qui étaient supportées par ce mur et à les redistribuer ailleurs. Sans cette structure, vous fragilisez l’ensemble du logement.
À quoi sert un franchassis ?
Dans la réalité, on utilise un franchassis dès qu’on veut transformer un espace en profondeur.
Il sert notamment à ouvrir une cuisine sur le salon, créer une grande baie vitrée, agrandir une pièce ou encore modifier complètement la circulation dans un appartement ancien.
Quand vous voyez un grand espace ouvert dans un logement rénové, il y a presque toujours une structure cachée derrière. Et dans beaucoup de cas, c’est un franchassis.
Comment fonctionne un franchassis ?
L’idée est simple, même si la mise en œuvre est technique.
Un mur porteur supporte une partie du poids du bâtiment. Quand on crée une ouverture dedans, ce poids doit être redirigé. Le franchassis va capter ces charges et les répartir vers les côtés, sur des points d’appui solides.
Si on simplifie, c’est comme si vous retiriez un support au milieu d’une structure et que vous ajoutiez une pièce plus résistante pour compenser. Le principe est logique, mais il demande un vrai calcul en amont.
Les différents types de franchassis
Dans la majorité des projets, on retrouve deux grandes solutions.
Le franchassis en béton armé est très solide et souvent utilisé dans les rénovations lourdes. Il est coulé sur place et permet de gérer des charges importantes.
Le franchassis métallique, souvent associé à une poutre type IPN, est plus rapide à mettre en place. Il est fréquemment utilisé en appartement, notamment quand l’accès au chantier est compliqué.
Les autres solutions existent mais restent marginales, notamment le bois, qui est rarement utilisé dans ce type de travaux structurels.
Dans quels cas utiliser un franchassis ?
On ne pose pas un franchassis pour un simple réaménagement.
Il devient indispensable dès que vous intervenez sur un mur porteur, que vous créez une grande ouverture ou que vous modifiez la structure du logement.
En revanche, si vous êtes sur une cloison simple, type placo, ce n’est pas nécessaire. Et c’est là que beaucoup de personnes se trompent. À l’œil, un mur peut sembler léger alors qu’il joue un rôle important dans la structure.
Franchassis, IPN, linteau : quelle différence ?
Ces termes sont souvent mélangés, alors qu’ils ne désignent pas exactement la même chose.
Le linteau est utilisé pour de petites ouvertures, comme une porte ou une fenêtre classique.
L’IPN est une poutre métallique qui peut être utilisée seule ou intégrée dans un système plus complexe.
Le franchassis, lui, désigne une structure complète conçue pour reprendre et redistribuer les charges sur une ouverture plus importante.
Autrement dit, un IPN peut faire partie d’un franchassis, mais ce n’est pas la même chose.
Prix d’un franchassis : à quoi s’attendre ?
Les prix varient beaucoup selon le projet, mais il est important d’avoir un ordre de grandeur.
Pour une petite ouverture, on est généralement entre 1500 et 3000 euros. Pour un projet plus ambitieux, les tarifs montent facilement entre 3000 et 7000 euros. Et sur des rénovations lourdes, on peut dépasser les 8000 euros.
Le coût dépend de la taille de l’ouverture, du matériau utilisé, de la complexité du chantier et de l’accessibilité du logement.
Dans tous les cas, ce n’est jamais un simple travail de démolition. La partie structure représente une part importante du budget.
Peut-on installer un franchassis soi-même ?
Honnêtement, non, sauf si vous êtes du métier.
Ce type de travaux implique des calculs précis, une mise en œuvre rigoureuse et une vraie responsabilité en cas de problème. Une erreur peut avoir des conséquences lourdes sur la stabilité du bâtiment.
Dans la majorité des cas, il faut passer par un professionnel et, souvent, par une étude structure réalisée par un ingénieur.
Ce qu’il faut retenir
Le franchassis est une solution indispensable dès qu’on touche à un mur porteur. C’est lui qui permet de transformer un espace sans mettre en danger la structure du logement.
C’est un élément technique, parfois invisible une fois les travaux terminés, mais absolument central dans un projet de rénovation sérieux.
Si vous envisagez d’ouvrir un espace chez vous, c’est typiquement le genre de sujet à prendre au sérieux dès le départ. Parce qu’ici, on ne parle pas de décoration, mais de structure.